상업과 문화, 레저 기능이 복합화된 친수형 도심공간 워터프론트 콤플렉스지역... 풍부한 수요 예상
동탄2신도시에 업종구성의 한계를 극복하기 위해 합리적인 분양가 산정을 제시하고 나선 시행사가 있어 주목받고 있다.
(주)좋은산업개발은 동탄2신도시 65-1(528-201bBL)블럭에 대지면적 915.00㎡(276.78평), 건축면적 548.34㎡(165.87평) 규모로 지하 2층, 지상 5층의 근린생활시설을 분양한다.
이 시설의 시행사는 (주)좋은산업개발이며, (주)더이룸건설과 금강에이스건설(주)이 시공을, 신탁사는 한국자산신탁, 분양사는 (주)퍼스트디엔씨다.
동탄신도시는 분당신도시(1,964ha)의 1.8배, 분당+판교 신도시의 1.2배 규모로, 첨단 지식 기반형 산업과 주거, 교육, 문화 등 비지니스 기능이 조화를 이룬 명품 자족도시라 할 수 있다.
또한, 동탄신도시는 수도권 남부지역의 중심도시로 자리매김하고 있으며 이는 광역교통망 확충으로 인해 서울 근접성이 더욱 향상됐기 때문이다.
상황이 이렇다보니 동탄역 상권을 중심으로 지난 2015년부터 1층 분양가는 2500~4000만원대를 형성했으며, 호수공원 주변으로는 2017년 3500만원대로 시작해 올해 중·하반기 5000만원대가 예상되고 있는 실정이다.
이같이 동탄신도시 상권 투자에 대한 관심이 집중되고 있는 가운데 (주)좋은산업개발이 동탄호수공원 앞 이주자택지 인근 ‘좋은프라자Ⅰ’에 대해 평균공급가 3000만원이라는 합리적인 분양가를 제시하고 나서 투자자들로부터 큰 관심을 받고 있다.
이를 통해 투자자들은 분양받은 상가의 공실 위험을 감소할 수 있는 것은 물론, 업종을 구성함에 있어서도 용이함을 얻는 등 일거양득의 효과를 누릴 수 있게 됐다.
분양사인 (주)퍼스트디엔씨는 1층 Life Zone 1~9호에 은행, 편의점, 커피전문점, 베이커리, 약국 등을 2~3층 Food Zone 1~4호 총 8호에 한식, 일식, 중식, 양식 전문점, 패밀리레스토랑 등을, 4층 Medical Zone 1~4호에 내과, 이비인후과, 소아과, 치과, 정형외과, 한의원 등을, 5층 Edu Zone 1~4호에 컴퓨터그래픽, 수학학원, 영어, 논술, 스피킹학원 등의 업종을 적극 권장하고 있다. 분양문의는 031) 618~3455으로 하면 된다.
(주)좋은산업개발 김명배대표는 “동탄신도시 7개 특별계획 구역 중 하나인 워터프론트 콤플렉스지역(49만평)에 위치하고 있는 ‘좋은프라자Ⅰ’은 인근 지역에서의 1층 분양가 고공행진에 따라 투자 심리가 위축되자, 이를 극복하기 위해 1층 기준 3000만원대의 분양가 산정을 통해 공실위험 감소, 업종 구성의 용이함을 꾀했다”면서 “상업과 문화, 레저 기능이 복합화된 친수형 도심공간에 조성되는 당상가에 투자하여 다양한 혜택을 누리시기를 바란다”고 말했다. / 임대명 기자
